Відповідно до ст. 8 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон) повноваженнями органу державної реєстрації прав є проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень або відмови у їх реєстрації та надання інформації про зареєстровані права та їх обтяження в порядку встановленому цим Законом. Органи державної виконавчої служби у зв’язку із здійсненням ними повноважень мають право на отримання інформації з ДРП у вигляді інформаційної довідки на підставі письмового запиту (встановленої форми, яка визначена Наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012 року № 595/5 «Про впорядкування відносин, пов’язаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») при цьому звільняються від плати за отримання такої довідки, що передбачено ч.3 ст.28 та ч. 4. ст. 29 Закону. Згідно ст. 28-2 Закону державний виконавець під час примусового виконання рішень відповідно до закону користується інформацією з Державного реєстру прав про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва та обтяження таких прав. Державний виконавець під час примусового виконання рішень відповідно до Закону здійснює пошук у Державному реєстрі прав відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва та обтяження таких прав і за його результатом формує інформаційну довідку з Державного реєстру прав, яка залишається у виконавчому провадженні державного виконавця. Державний виконавець під час примусового виконання рішень відповідно до Закону подає до органу державної реєстрації прав заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій або електронній формі. Враховуючи те, що у органів державної виконавчої служби тимчасово відсутня можливість доступу до ДРП зазначаємо про необхідність подання заяви про державну реєстрацію обтяження та запиту на отримання інформаційної довідки державним виконавцем у паперовій формі. Отже для отримання інформаційної довідки відділ державної виконавчої служби подає органові державної реєстрації прав письмовий запит, та пред’являє документ що посвідчує посадову особу органу державної влади(службове посвідчення). У разі подання заяви уповноваженою особою така особа пред'являє органові державної реєстрації прав, крім документа, що посвідчує її особу, документ, що підтверджує її повноваження, що визначено у п. 9 Порядку надання інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Порядок надання інформації), що затверджений Постановою КМУ від 22 червня 2011 року № 703. Інформація з ДРП надається державним реєстратором незалежно від місця розташування нерухомого майна, що передбачено п. 3 Порядку надання інформації. За результатами розгляду запиту державний реєстратор формує інформаційну довідку або приймає рішення про відмову в наданні інформації з ДРП чи щодо отримання інформації з ДРП за результатом розгляду запиту. Рішення про відмову в наданні інформації з ДРП надається виключно за наявності підстав вказаних у п. 12 Порядку надання інформації. У разі відсутності відомостей у ДРП державний реєстратор використовує реєстраційні дані Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек відповідно до п. 16 Порядку надання інформації. Орган державної реєстрації прав у день прийняття запиту видає або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення заявникові інформаційну довідку з ДРП або рішення про відмову в наданні інформації з ДРП чи щодо отримання інформації з ДРП за результатом розгляду запиту в один із способів, що зазначений у запиті відповідно до п.14 Порядку надання інформації. Для проведення державної реєстрації обтяження відповідно ч.3 ст. 16 Закону разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень(встановленої форми, яка визначена Наказом Міністерства юстиції України від 17.04.2012 року № 595/5 «Про впорядкування відносин, пов’язаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку. У разі подання заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подаються оригінали електронних документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, або електронні копії оригіналів документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, виготовлені шляхом сканування таких документів у паперовій формі. Державна реєстрація обтяжень речових прав проводиться незалежно від місця розташування об’єкта нерухомого майна, що зазначено п.2 ч. 7 Закону. Вимоги до документів, що подаються для державної реєстрації визначені у ст. 17 Закону, а саме: Текст документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, повинен бути написаний розбірливо. Прізвище, ім'я, по батькові фізичних осіб та їх місце проживання, а також найменування юридичних осіб та їх місцезнаходження повинні бути написані повністю. Не приймаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень документи з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, а також з пошкодженнями, які не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст. Документи, що встановлюють виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно та їх обтяжень і подаються для державної реєстрації прав, повинні відповідати вимогам, встановленим цим Законом та іншими нормативно-правовими актами. Електронні документи, подані для проведення державної реєстрації прав, оформляються згідно з вимогами законодавства у сфері електронних документів та електронного документообігу, а також електронного цифрового підпису. Відповідальність за відповідність електронних копій оригіналів документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, оригіналам таких документів у паперовій формі несе особа, яка подає заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі. Відповідно до п. 6 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою КМУ від 22 червня 2011 року № 703 реєстрація обтяжень речових прав на нерухоме майно, надання відмови в ній проводяться у день прийняття заяви про державну реєстрацію. У разі коли після прийняття заяви про державну реєстрацію, відповідно до якої проводиться державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, подана заява про державну реєстрацію, відповідно до якої державній реєстрації підлягає обтяження речового права, іпотека щодо такого майна, державна реєстрація права власності та інших речових прав на таке майно, надання відмови в ній проводяться у строк, що не перевищує 10 робочих днів з моменту прийняття заяви про державну реєстрацію, відповідно до якої проводиться державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
|
